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为什么很多人认为买房是投资,炒股是赌博?

为什么很多人认为买房是投资,炒股是赌博?

在多数中国人的眼里,买房既可自住,又可作为投资,能够获得丰厚回报。而炒股如果只做短线操作,那肯定是一种赌博,多数时间会亏损,只有少数时候才会赚钱。认为买房是投资,炒股是赌博的主要原因有以下几个:

第一,投资总是要获得稳定的回报率,要有赚钱效应。而近二十年来,除了房地产调控这几年,买房每年都能够给投资者带来丰厚的回报率。而炒股是多数时间不赚钱,只有少数时间赚到钱,但一不小心就又把钱还给市场了。前些年,凡是买房者个个都赚钱,而炒股者是亏多赢少。如果买房与炒股作比较,更多的人会选择买房。

为什么很多人认为买房是投资,炒股是赌博?

第二,房产除了居住功能外,还有投机和投资功能。投资者完全可以买房出租出去,并取收稳定的租金,在正常的情况下投资房产的租金高达5%-7%。在解放前,开发商造房只租不卖,做着长期的租金生意。而炒股者就不同了,要想获得收益只能在二级市场上博弈,因为除了博取差价外,多数上市公司都不现金分红,即使有愿意分红和上市公司,股息率还跑不赢银行存款。所以,投资买房有房租收益,而买股票多数是在二级市场上博取短期的收益,真正价值投资和长期投资者很少见。

第三,房地产市场并非全部都是虚拟经济,待售商品房和沿街商铺就是实业,属于虚拟经济这部分多数是投机炒作,人为囤积房产,疯狂炒作房产。而炒股如果你只炒短线波段,与去赌场赌博无异,短期内有输有赢,从长期来看,亏钱的概率是相当高的。当然,你也可以像巴菲特那样做长线投资,但真正做得到,并坚持下来的却没有几个人。所以买房是多样性的,也可以作为一种投资,但炒股除非是价值投资,短期的博弈与赌博没什么区别。

为什么很多人认为买房是投资,炒股是赌博?

当然,随着房价越来越高,买房作为一种投资也并不见得肯定赚钱,因为房地产泡沫太大,炒房基本没有升值空间,就算投资购房也收益率也低得惊人,现在大城市的房产出租回报率只有2-3%,已不具备投资价值。未来房地产也将去投机、投资化,更多购房者是刚需或改善型为主。同样,如果股市跌到合理估值区间,价值投资者低价炒底成功,那未来赚大钱也是大概率事件。炒股只有在短线频繁进出操作时候才和赌博无异,买房只有能够获得稳定的租金收益率才叫投资成功。

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